Gl. Møllevej 31, Ertebølle, 9640 Farsø — Villa · 160 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.840 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 3840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.380 kr/m².1.126.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 5.769 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.513.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,17 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 874.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg874.000 kr.
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	2,6 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	3,1 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	7,3 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	9,6 km	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	9,6 km	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Uglevej 6 9640 Farsø	166 m²	9,6 km	20-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	9,9 km	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Viborgvej 22, Strandby 9640 Farsø	289 m²	3,7 km	17-12-2025	840.000 kr.	2.907 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	9,6 km	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	9,7 km	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu