Vallebovej 3, Tolstrup

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.663 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2663 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.889 kr/m².1.516.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2663 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.122.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+732,74 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 495.000 kr.
14. jun. 1999 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016495.000 kr.
mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 1, Tolstrup 4735 Mern	162 m²	1,3 km	17-12-2024	850.000 kr.	5.247 kr./m²
Røstofte Skovvej 13 4735 Mern	144 m²	1,2 km	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Røstofte Skovvej 13 4735 Mern	144 m²	1,2 km	26-06-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Øster Egesborgvej 12 4735 Mern	150 m²	1,7 km	10-10-2024	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Lilliendalsvej 34 4735 Mern	176 m²	3,1 km	31-10-2025	1.270.000 kr.	7.216 kr./m²
Røstoftevej 8B 4735 Mern	152 m²	2,1 km	07-08-2024	1.485.000 kr.	9.770 kr./m²
Øster Egesborgvej 4 4735 Mern	223 m²	1,7 km	17-06-2024	1.445.000 kr.	6.480 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	3,1 km	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	3,3 km	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	3,4 km	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu