Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 1051 København K

Nyhavn 31A, 2.

Ejerlejlighed · 253 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 253 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Københavns Kommune (1051). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1800
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
2838 m²
Bebygget areal
763 m²
Erhvervsareal
1146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
15.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.877 kr/m².13.349.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyhavn gns: 72.222 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 1051-snit 78.674 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering15.738.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,40 pct. siden jul. 1999
2,5M14,5M26,5M38,5M50,5M1994199920052008201220152018202120247. jul. 19994.021.000 kr.I dag · vores estimat15.738.149 kr.Markedet · 19942.459.413 kr.Markedet · 199741.623.307 kr.Markedet · 19983.314.806 kr.Markedet · 19994.020.929 kr.Markedet · 20025.299.338 kr.Markedet · 20036.705.512 kr.Markedet · 200510.253.078 kr.Markedet · 20065.060.000 kr.Markedet · 200712.058.992 kr.Markedet · 20085.421.537 kr.Markedet · 20108.986.307 kr.Markedet · 20119.872.566 kr.Markedet · 20129.006.547 kr.Markedet · 20138.821.604 kr.Markedet · 20149.582.628 kr.Markedet · 201510.083.315 kr.Markedet · 201616.471.312 kr.Markedet · 201716.084.728 kr.Markedet · 201810.684.190 kr.Markedet · 201914.626.436 kr.Markedet · 202013.441.131 kr.Markedet · 202116.769.599 kr.Markedet · 202216.667.134 kr.Markedet · 202319.861.765 kr.Markedet · 202450.498.041 kr.Markedet · 202515.101.317 kr.Markedet · 202619.082.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1051 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg
4.021.000 kr.
I dag · vores estimat
15.738.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, tinglyst skøde4.021.000 kr.
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²125 m14-08-202618.700.000 kr.69.776 kr./m²
Nyhavn 53, st.
1051 København K		268 m²125 m24-06-202516.250.000 kr.60.634 kr./m²
Nyhavn 12, 3.
1051 København K		193 m²62 m04-08-202614.750.000 kr.76.425 kr./m²
Nyhavn 45, 2.
1051 København K		187 m²64 m23-04-202411.600.000 kr.62.032 kr./m²
Nyhavn 12, 4.
1051 København K		183 m²62 m24-11-202413.500.000 kr.73.770 kr./m²
Nyhavn 45, 3.
1051 København K		183 m²64 m27-04-202510.750.000 kr.58.743 kr./m²
Nyhavn 31G, 3. th
1051 København K		152 m²63 m21-07-202510.750.000 kr.70.724 kr./m²
Nyhavn 31H, 3.
1051 København K		148 m²50 m16-12-202510.495.000 kr.70.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1051

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden