Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Forsomhovej 5

Landejendom · 253 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 789.594 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
789594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.649.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.886 kr/m².7.867.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForsomhovej gns: 44.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 38.434 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)789594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.850.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden mar. 1999
261k6,7M13,1M19,5M26,0M1994199720022005200820112014201720202023202615. mar. 19998.716.270 kr.I dag · vores estimat9.850.707 kr.Markedet · 19942.782.747 kr.Markedet · 1995355.971 kr.Markedet · 19961.088.153 kr.Markedet · 19973.729.220 kr.Markedet · 19983.642.947 kr.Markedet · 19998.716.356 kr.Markedet · 2002902.451 kr.Markedet · 20034.302.518 kr.Markedet · 2004769.626 kr.Markedet · 2005841.478 kr.Markedet · 20063.375.020 kr.Markedet · 20071.889.404 kr.Markedet · 20081.280.180 kr.Markedet · 20092.015.145 kr.Markedet · 20101.997.941 kr.Markedet · 2011262.108 kr.Markedet · 20122.369.598 kr.Markedet · 201324.370.984 kr.Markedet · 20141.079.045 kr.Markedet · 2015261.349 kr.Markedet · 20161.111.176 kr.Markedet · 20172.402.488 kr.Markedet · 20182.579.335 kr.Markedet · 20194.196.511 kr.Markedet · 20201.882.320 kr.Markedet · 20211.831.973 kr.Markedet · 202210.080.785 kr.Markedet · 202315.738.371 kr.Markedet · 20244.311.879 kr.Markedet · 202512.801.294 kr.Markedet · 20269.834.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg
8.716.270 kr.
I dag · vores estimat
9.850.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg8.716.270 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forsomhovej 6
6870 Ølgod		213 m²638 m07-07-20243.025.000 kr.14.202 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho
6870 Ølgod		232 m²662 m06-01-202621.700.000 kr.93.534 kr./m²
Haulundvej 11
6870 Ølgod		209 m²978 m24-02-202510.575.000 kr.50.598 kr./m²
Forsomho Skolevej 5
6870 Ølgod		201 m²1,0 km19-06-20253.375.000 kr.16.791 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²547 m06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Mejlvangvej 17
6870 Ølgod		227 m²3,5 km16-12-20244.200.000 kr.18.502 kr./m²
Herningvej 25
6870 Ølgod		170 m²2,6 km06-05-20265.250.000 kr.30.882 kr./m²
Grimlundvej 17
6870 Ølgod		234 m²5,0 km01-07-20268.575.000 kr.36.645 kr./m²
Bejsnapvej 19
6870 Ølgod		301 m²4,1 km15-01-202611.700.000 kr.38.870 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²4,8 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden