Neergaardparken 9

Villa · 231 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 960 m², 9 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.209 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeergaardparken gns: 25.163 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering4.112.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1193,85 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1999 · Alm. Salg: 317.880 kr.
I dag · vores estimat: 4.112.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1999apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001317.880 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardparken 7 4140 Borup	161 m²	18 m	03-07-2024	3.395.000 kr.	21.087 kr./m²
Neergaardparken 15 4140 Borup	147 m²	59 m	17-02-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Neergaardparken 23 4140 Borup	142 m²	88 m	04-06-2026	3.795.000 kr.	26.725 kr./m²
Neergaardparken 13 4140 Borup	135 m²	39 m	29-12-2024	3.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Neergaardparken 33 4140 Borup	138 m²	146 m	04-04-2024	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²
Neergaardparken 8 4140 Borup	133 m²	181 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	586 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	1,4 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	341 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	1,3 km	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu