Nordhusvej 31

Fritidshus · 72 m² · bygget 1929

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.311 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.208 kr/m².7.294.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering5.787.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2126,06 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.787.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængevej 39 3220 Tisvildeleje	70 m²	623 m	26-12-2025	9.600.000 kr.	137.143 kr./m²
Dyremose 2 3220 Tisvildeleje	73 m²	1,0 km	20-02-2025	4.750.000 kr.	65.068 kr./m²
Helenevangen 19 3220 Tisvildeleje	69 m²	809 m	02-07-2025	6.250.000 kr.	90.580 kr./m²
Grünersvej 10A 3220 Tisvildeleje	69 m²	847 m	13-06-2026	9.950.000 kr.	144.203 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,2 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Lysagervej 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	588 m	23-10-2026	6.295.000 kr.	79.684 kr./m²
Kildeskåret 2 3220 Tisvildeleje	75 m²	1,1 km	15-07-2025	10.200.000 kr.	136.000 kr./m²
Rådyrvej 8 3220 Tisvildeleje	77 m²	979 m	18-06-2024	6.400.000 kr.	83.117 kr./m²
Wadstedsvej 8 3220 Tisvildeleje	82 m²	522 m	20-10-2026	6.100.000 kr.	74.390 kr./m²
Vængevej 41 3220 Tisvildeleje	63 m²	646 m	28-11-2023	7.400.000 kr.	117.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu