Ribe Landevej 162, Risbøl

Landejendom · 164 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 239.500 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 239500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.391 kr/m².4.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 14.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 38.672 kr/m²-63,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)239500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.082.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,82 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.454.000 kr.
26. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.474.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.082.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.474.000 kr.
feb.Ejerskifte1.454.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	6,4 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	7,2 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	10,4 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	10,4 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	1,6 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugbjergvej 28A, Risbøl 7250 Hejnsvig	223 m²	1,6 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	4,2 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Egebjerg Landevej 66, Vesterhede 7250 Hejnsvig	170 m²	6,9 km	20-11-2024	910.000 kr.	5.353 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	7,4 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	7,8 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu