Hulvejen 38

Villa · 219 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.736 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.248 kr/m².8.472.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²-5,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 323% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering11.840.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,28 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.840.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
2003Bygget
1999mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20031.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	146 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	192 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Hulvejen 22 2680 Solrød Strand	374 m²	259 m	02-03-2024	13.150.000 kr.	35.160 kr./m²
Gammel Køgevej 68 2680 Solrød Strand	216 m²	602 m	01-07-2026	9.775.000 kr.	45.255 kr./m²
Moseagervej 4 2680 Solrød Strand	229 m²	410 m	16-04-2025	6.800.000 kr.	29.694 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	470 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	545 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	545 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	814 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²
Lundehusvænget 4 2680 Solrød Strand	225 m²	1,1 km	27-02-2024	7.950.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu