Nederbyvænget 438, Aastrup

Villa · 211 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 892 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.892 kr/m² × 211 m².2.931.212 kr.
2Boligareal større end typisk211 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.785.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,08 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.450.182 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel1.450.182 kr.
1984Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	375 m	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	270 m	23-08-2026	1.845.000 kr.	10.483 kr./m²
Nederbyvænget 336, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	284 m	30-07-2026	2.445.000 kr.	13.892 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup 6100 Haderslev	170 m²	184 m	23-04-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Nederbyvænget 136, Aastrup 6100 Haderslev	174 m²	343 m	06-05-2026	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup 6100 Haderslev	169 m²	439 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup 6100 Haderslev	167 m²	418 m	22-12-2025	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup 6100 Haderslev	165 m²	407 m	24-03-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup 6100 Haderslev	155 m²	168 m	10-02-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	178 m	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu