Nørregade 3, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 235 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 379 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².2.074.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.045.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,14 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, familiehandel470.000 kr.
1998Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	711 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	3,3 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	319 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	2,8 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,6 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	6,7 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,6 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	6,5 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	7,6 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	6,7 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu