Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sløjfen 35

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 232 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.948 kr/m².5.521.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSløjfen gns: 41.471 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 60.415 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.568.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+300,74 pct. siden feb. 1999
508k2,1M3,6M5,2M6,8M1992199620002004200820122016202020249. feb. 19991.140.000 kr.6. maj 19991.140.000 kr.I dag · vores estimat4.568.491 kr.Markedet · 1992651.870 kr.Markedet · 1993741.150 kr.Markedet · 1994965.610 kr.Markedet · 1995904.680 kr.Markedet · 19961.007.370 kr.Markedet · 19971.461.330 kr.Markedet · 19981.488.600 kr.Markedet · 19991.211.490 kr.Markedet · 20001.641.870 kr.Markedet · 20011.936.800 kr.Markedet · 20021.885.140 kr.Markedet · 20032.157.570 kr.Markedet · 20042.096.910 kr.Markedet · 20051.698.120 kr.Markedet · 20064.472.460 kr.Markedet · 20073.658.950 kr.Markedet · 20083.350.520 kr.Markedet · 20093.351.060 kr.Markedet · 20102.833.110 kr.Markedet · 20113.180.510 kr.Markedet · 20121.956.060 kr.Markedet · 20133.025.980 kr.Markedet · 20143.914.370 kr.Markedet · 20152.836.980 kr.Markedet · 20163.739.230 kr.Markedet · 20173.745.530 kr.Markedet · 20184.187.700 kr.Markedet · 20193.491.280 kr.Markedet · 20204.079.430 kr.Markedet · 20215.692.590 kr.Markedet · 20224.489.920 kr.Markedet · 20234.420.170 kr.Markedet · 20244.978.890 kr.Markedet · 20256.402.060 kr.Markedet · 20264.018.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
6. maj 1999 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
4.568.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte1.140.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²45 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²60 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²77 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²87 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Ridebanevang 18
2820 Gentofte		94 m²657 m13-05-20258.100.000 kr.86.170 kr./m²
Ridebanevang 28
2820 Gentofte		96 m²681 m14-05-20247.800.000 kr.81.250 kr./m²
Bomporten 46
2820 Gentofte		96 m²987 m05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²
Bomporten 20
2820 Gentofte		96 m²987 m16-10-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bomporten 8
2820 Gentofte		96 m²990 m16-01-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Sognegrænsen 26
2820 Gentofte		92 m²1,7 km25-09-20266.520.000 kr.70.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden