Sølyst Allé 3

Villa · 123 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Brøndby Kommune (2660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.640 kr/m².4.956.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.625.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,91 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 766.003 kr.
14. mar. 1999 · Alm. Salg: 766.003 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, andet766.003 kr.
1998dec.Ejerskifte766.003 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst Allé 12 2660 Brøndby Strand	205 m²	81 m	25-05-2025	8.500.000 kr.	41.463 kr./m²
Skibsbyggervej 22 2660 Brøndby Strand	115 m²	185 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Monsunvej 12 2660 Brøndby Strand	125 m²	609 m	21-10-2026	4.550.000 kr.	36.400 kr./m²
Gammel Køge Landevej 693 2660 Brøndby Strand	128 m²	470 m	19-06-2026	5.495.000 kr.	42.930 kr./m²
Strandskolevej 142 2660 Brøndby Strand	132 m²	249 m	12-10-2025	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²
Bådsmandsvej 19 2660 Brøndby Strand	132 m²	475 m	04-03-2025	6.150.000 kr.	46.591 kr./m²
Birke Allé 4 2660 Brøndby Strand	127 m²	841 m	06-11-2025	4.270.000 kr.	33.622 kr./m²
Strandporten 1A 2660 Brøndby Strand	132 m²	569 m	01-10-2024	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Skibsbyggervej 15 2660 Brøndby Strand	109 m²	266 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Strandskolevej 150A 2660 Brøndby Strand	137 m²	300 m	17-09-2026	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu