Højgade 10, 6500 Vojens — Villa · 74 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.067 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.058 kr/m².645.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering562.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,39 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 352.932 kr.
I dag · vores estimat: 562.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Ejerskifte
1998dec.Solgt, alm. frit salg352.932 kr.
1947Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgade 4 6500 Vojens	105 m²	79 m	01-08-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	115 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	577 m	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	372 m	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	95 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	905 m	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	373 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	286 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	290 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	371 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu