Dronningensgade 53, 2.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.304 kr/m².1.753.100 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.878.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.397.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.397.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte
2015sep.Ejerandel overdraget
2011feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	55 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 20A, st. 5000 Odense C	66 m²	159 m	03-02-2026	1.725.000 kr.	26.136 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	159 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	110 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	150 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	114 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st. 5000 Odense C	64 m²	159 m	18-10-2024	1.445.000 kr.	22.578 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th 5000 Odense C	73 m²	346 m	07-11-2023	2.015.000 kr.	27.603 kr./m²
Dronningensgade 51, 2. 5000 Odense C	62 m²	8 m	23-06-2024	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Dronningensgade 6A, st. 5000 Odense C	75 m²	288 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu