Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9430 Vadum

Rødkløvervej 20

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.019 kr/m².2.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkløvervej gns: 9.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,58 pct. siden mar. 1999
170k899k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 1999900.000 kr.I dag · vores estimat2.246.261 kr.Markedet · 1992447.750 kr.Markedet · 1993614.100 kr.Markedet · 1994588.900 kr.Markedet · 1995478.650 kr.Markedet · 1996702.150 kr.Markedet · 1997834.900 kr.Markedet · 1998900.900 kr.Markedet · 1999633.750 kr.Markedet · 20001.015.200 kr.Markedet · 2001816.750 kr.Markedet · 2002867.450 kr.Markedet · 2003881.550 kr.Markedet · 20041.061.250 kr.Markedet · 2005698.100 kr.Markedet · 20061.045.050 kr.Markedet · 2007750.000 kr.Markedet · 20081.681.050 kr.Markedet · 20091.087.200 kr.Markedet · 2010981.600 kr.Markedet · 2011936.750 kr.Markedet · 20121.120.950 kr.Markedet · 20131.373.400 kr.Markedet · 20141.338.450 kr.Markedet · 20151.542.000 kr.Markedet · 20161.470.450 kr.Markedet · 20171.674.600 kr.Markedet · 20181.830.750 kr.Markedet · 20191.319.100 kr.Markedet · 20201.348.650 kr.Markedet · 20211.961.700 kr.Markedet · 20221.785.600 kr.Markedet · 20231.890.750 kr.Markedet · 20241.735.050 kr.Markedet · 20251.750.950 kr.Markedet · 20261.722.150 kr.Markedet · 20273.088.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 1999 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkløvervej 18
9430 Vadum		125 m²24 m02-11-20241.900.000 kr.15.200 kr./m²
Rødkløvervej 15
9430 Vadum		90 m²58 m14-10-2026850.000 kr.9.444 kr./m²
Grønslet 20
9430 Vadum		149 m²198 m01-06-20252.195.000 kr.14.732 kr./m²
Robert Svendsens Vej 24
9430 Vadum		152 m²249 m16-02-20242.825.000 kr.18.586 kr./m²
Rødslet 31
9430 Vadum		155 m²175 m24-06-20241.630.000 kr.10.516 kr./m²
Taksvej 2
9430 Vadum		152 m²341 m11-07-20262.650.000 kr.17.434 kr./m²
Mejerivej 22
9430 Vadum		153 m²328 m09-03-20253.100.000 kr.20.261 kr./m²
Grønslet 11
9430 Vadum		145 m²244 m12-08-20252.850.000 kr.19.655 kr./m²
Vadum Kirkevej 3
9430 Vadum		149 m²477 m27-02-20251.425.000 kr.9.564 kr./m²
Pallisdam 15
9430 Vadum		146 m²321 m23-10-20242.160.000 kr.14.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden