Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Stationsvej 13

Villa · 89 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.246 kr/m².3.204.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 29.339 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.658.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,26 pct. siden feb. 1999
140k782k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 1999830.000 kr.I dag · vores estimat2.658.165 kr.Markedet · 1992470.454 kr.Markedet · 1993863.834 kr.Markedet · 1994554.915 kr.Markedet · 1995361.340 kr.Markedet · 1996666.076 kr.Markedet · 1997380.920 kr.Markedet · 1998248.399 kr.Markedet · 1999911.805 kr.Markedet · 2000541.120 kr.Markedet · 20011.034.091 kr.Markedet · 2002817.376 kr.Markedet · 20031.134.572 kr.Markedet · 20041.075.031 kr.Markedet · 20051.256.502 kr.Markedet · 20061.607.785 kr.Markedet · 20071.506.681 kr.Markedet · 20081.022.076 kr.Markedet · 20091.170.261 kr.Markedet · 20101.342.921 kr.Markedet · 20111.961.827 kr.Markedet · 20121.387.866 kr.Markedet · 20131.742.887 kr.Markedet · 20141.313.818 kr.Markedet · 20151.316.221 kr.Markedet · 20161.499.917 kr.Markedet · 20171.543.616 kr.Markedet · 20181.860.990 kr.Markedet · 20191.711.025 kr.Markedet · 20201.653.976 kr.Markedet · 20212.052.874 kr.Markedet · 20222.172.045 kr.Markedet · 20232.109.033 kr.Markedet · 20242.539.526 kr.Markedet · 20252.225.000 kr.Markedet · 20262.557.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.658.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²42 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²75 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²138 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²824 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²1,3 km21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²847 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²
Byagervænget 35
8330 Beder		113 m²867 m14-02-20263.580.000 kr.31.681 kr./m²
Byagervænget 70
8330 Beder		112 m²974 m13-08-20253.348.000 kr.29.893 kr./m²
Skeltoften 29
8330 Beder		115 m²707 m03-06-20252.775.000 kr.24.130 kr./m²
Skoleparken 62
8330 Beder		110 m²1,2 km12-10-20242.950.000 kr.26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden