Kr Poulsens Vej 8, 7430 Ikast — Villa · 272 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 1.925 m², 11 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.029 kr/m².1.809.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKr gns: 10.301 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.233 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.503.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,55 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.503.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kr Poulsens Vej 31 7430 Ikast	202 m²	172 m	30-03-2026	2.015.000 kr.	9.975 kr./m²
Kr Poulsens Vej 32 7430 Ikast	195 m²	323 m	24-04-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	72 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	258 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	248 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Kr Poulsens Vej 41 7430 Ikast	147 m²	262 m	01-01-2025	1.325.000 kr.	9.014 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	140 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	72 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	487 m	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	1,1 km	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu