Kærbyholmvej 6, Kærby, 5466 Asperup — Villa · 214 m² · bygget 1772 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 8.570 m², 8 værelser, opført i 1772, renoveret i 1990. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1772
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 8570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².2.354.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (254 år)Huset er 254 år gammelt (opført 1772). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.352.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,25 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 793.935 kr.
I dag · vores estimat: 2.352.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg793.935 kr.
1990Ombygning
1772Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyholmvej 5, Kærby 5466 Asperup	166 m²	374 m	19-09-2024	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	1,2 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Lyøvej 2, Baaring 5466 Asperup	228 m²	1,1 km	20-08-2026	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	963 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	976 m	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	1,2 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Skarøvej 2 5466 Asperup	168 m²	772 m	15-03-2025	3.495.000 kr.	20.804 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	1,2 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Drejøvej 7 5466 Asperup	169 m²	851 m	16-08-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	1,2 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu