Nøddebakken 9, Veddinge Bk

Fritidshus · 59 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.317 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 59 m².2.450.506 kr.
2Vores vurdering2.722.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1999 · Alm. Salg: 253.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.725.000 kr.
2016Bygget
1999feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016253.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	142 m	10-07-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Nøddebakken 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	70 m²	142 m	17-04-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Nøddebakken 3, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	82 m	29-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²
Svellebakken 14, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	60 m²	342 m	12-03-2025	2.161.000 kr.	36.017 kr./m²
Kildevangsvej 4A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	273 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	31.818 kr./m²
Rosenhøj 41, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	56 m²	618 m	09-07-2024	2.120.000 kr.	37.857 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	1,2 km	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Morænebakken 3 4540 Fårevejle	64 m²	500 m	22-05-2026	2.675.000 kr.	41.797 kr./m²
Lyngbakken 21, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	55 m²	657 m	30-03-2024	2.950.000 kr.	53.636 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	581 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu