Ribeåvej 32

Rækkehus · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 214 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.287 kr/m².3.816.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRibeåvej gns: 15.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.890 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.511.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,43 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.188.721 kr.
I dag · vores estimat: 3.511.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.188.721 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribeåvej 18 7400 Herning	171 m²	91 m	17-08-2026	2.210.000 kr.	12.924 kr./m²
Ribeåvej 25 7400 Herning	135 m²	55 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Fuglsang Holm 39, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,4 km	03-03-2024	5.600.000 kr.	29.474 kr./m²
Fuglsang Holm 37, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,4 km	08-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Fuglsang Holm 33, Tjørring 7400 Herning	190 m²	1,4 km	29-09-2024	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Fuglsang Næs 19A, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,3 km	28-01-2025	4.250.000 kr.	23.352 kr./m²
Fuglsang Næs 17B, Tjørring 7400 Herning	182 m²	1,3 km	06-09-2024	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Enghavevej 23 7400 Herning	200 m²	2,1 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Tranekærvej 53, Tjørring 7400 Herning	151 m²	654 m	13-11-2025	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Tranekærvej 17, Tjørring 7400 Herning	141 m²	556 m	06-12-2023	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu