Billundvej 58, Trøllund

Villa · 184 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 18.035 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 18035 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.740 kr/m².1.435.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)18035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.589.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,85 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	4,4 km	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	4,2 km	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	4,3 km	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Gilbjergvej 43, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	177 m²	4,7 km	21-07-2026	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	4,7 km	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	4,4 km	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	4,4 km	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	4,5 km	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	4,2 km	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	4,3 km	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu