Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Nymandsvej 16, Hoed

Villa · 169 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 20.025 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
20025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.442 kr/m².866.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.479.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden dec. 1998
225k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200220062010201420182022202631. dec. 1998976.000 kr.I dag · vores estimat1.479.718 kr.Markedet · 1992775.203 kr.Markedet · 1993225.277 kr.Markedet · 1994442.273 kr.Markedet · 1995370.786 kr.Markedet · 19961.040.026 kr.Markedet · 1997898.742 kr.Markedet · 1998751.712 kr.Markedet · 1999828.776 kr.Markedet · 20021.065.376 kr.Markedet · 20031.189.760 kr.Markedet · 2004895.869 kr.Markedet · 2005638.144 kr.Markedet · 20061.282.034 kr.Markedet · 20071.384.110 kr.Markedet · 20081.395.095 kr.Markedet · 2009761.514 kr.Markedet · 20101.298.089 kr.Markedet · 20111.889.927 kr.Markedet · 20121.196.013 kr.Markedet · 2013537.758 kr.Markedet · 20141.077.037 kr.Markedet · 2015557.193 kr.Markedet · 20161.043.913 kr.Markedet · 2017892.827 kr.Markedet · 20182.835.313 kr.Markedet · 2019818.636 kr.Markedet · 20201.376.505 kr.Markedet · 20211.011.296 kr.Markedet · 20221.072.305 kr.Markedet · 20231.021.436 kr.Markedet · 20241.863.732 kr.Markedet · 2025538.772 kr.Markedet · 20261.558.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
976.000 kr.
I dag · vores estimat
1.479.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²2,2 km28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²1,9 km18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²1,5 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²2,2 km07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²2,2 km02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²2,4 km13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²1,5 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²1,9 km29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²2,0 km20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²2,1 km27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden