Granlyvej 3, Findinge, 5750 Ringe — Villa · 152 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.051 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.667 kr/m².1.697.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.064.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,87 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1999 · Alm. Salg: 717.138 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg717.138 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	771 m	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkevænget 10, Espe 5750 Ringe	153 m²	1,5 km	31-03-2025	2.295.000 kr.	15.000 kr./m²
Kastanievej 8, Espe 5750 Ringe	148 m²	1,5 km	13-08-2024	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Birkevænget 2, Espe 5750 Ringe	139 m²	1,4 km	19-08-2025	2.125.000 kr.	15.288 kr./m²
Stadionvej 6, Espe 5750 Ringe	157 m²	1,8 km	10-04-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Elmevænget 5, Espe 5750 Ringe	141 m²	1,5 km	03-08-2025	2.285.000 kr.	16.206 kr./m²
Assensvej 81, Espe 5750 Ringe	161 m²	1,7 km	29-04-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Askevænget 12, Espe 5750 Ringe	140 m²	1,5 km	24-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Boltingevej 2, Boltinge 5750 Ringe	160 m²	1,8 km	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Assensvej 101, Nybølle 5750 Ringe	153 m²	2,3 km	26-02-2024	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu