Hedelærkevej 33

Fritidshus · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.811 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.591 kr/m².3.424.690 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.361.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,43 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.361.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	45 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	163 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	333 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	120 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Gøgevej 37, Henne Strand 6854 Henne	92 m²	425 m	28-04-2024	2.712.500 kr.	29.484 kr./m²
Musvågevej 10, Henne Strand 6854 Henne	91 m²	448 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	38.407 kr./m²
Gøgevej 26, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	459 m	18-08-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Sneppevej 12, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	621 m	19-02-2026	4.185.000 kr.	44.521 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	366 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²
Storkevej 3, Henne Strand 6854 Henne	87 m²	430 m	17-09-2025	2.715.406 kr.	31.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu