Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bjergvej 98, Kværkeby

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 22.153 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
22153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 218 m².3.459.878 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.408.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden nov. 2025
902k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.695.000 kr.I dag · vores estimat3.408.215 kr.Markedet · 19921.112.672 kr.Markedet · 19931.013.264 kr.Markedet · 19941.140.358 kr.Markedet · 19951.032.230 kr.Markedet · 1996966.830 kr.Markedet · 19971.266.144 kr.Markedet · 19981.684.704 kr.Markedet · 19991.868.478 kr.Markedet · 20001.556.956 kr.Markedet · 20012.010.832 kr.Markedet · 20021.764.274 kr.Markedet · 20032.027.836 kr.Markedet · 20042.237.552 kr.Markedet · 20052.459.476 kr.Markedet · 20062.778.192 kr.Markedet · 20073.119.362 kr.Markedet · 20082.886.538 kr.Markedet · 20092.785.604 kr.Markedet · 20102.394.730 kr.Markedet · 20112.651.316 kr.Markedet · 20122.422.198 kr.Markedet · 20132.246.054 kr.Markedet · 20142.868.880 kr.Markedet · 20152.768.818 kr.Markedet · 20162.280.716 kr.Markedet · 20172.746.146 kr.Markedet · 20183.101.704 kr.Markedet · 20192.815.906 kr.Markedet · 20203.157.512 kr.Markedet · 20213.670.030 kr.Markedet · 20223.966.074 kr.Markedet · 20233.575.636 kr.Markedet · 20243.725.620 kr.Markedet · 20254.147.668 kr.Markedet · 20263.985.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.408.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 101, Kværkeby
4100 Ringsted
189 m²89 m08-04-20264.775.000 kr.25.265 kr./m²
Bjergvej 103, Kværkeby
4100 Ringsted
154 m²122 m06-03-20262.450.000 kr.15.909 kr./m²
Bjergvej 26, Kværkeby
4100 Ringsted
130 m²1,2 km01-10-20251.915.000 kr.14.731 kr./m²
Bjergvej 60, Kværkeby
4100 Ringsted
125 m²1,0 km16-01-20262.650.000 kr.21.200 kr./m²
Bjergvej 49, Kværkeby
4100 Ringsted
312 m²1,1 km30-04-20252.500.000 kr.8.013 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby
4100 Ringsted
211 m²1,3 km25-07-20253.595.000 kr.17.038 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby
4100 Ringsted
206 m²1,4 km05-01-20241.750.000 kr.8.495 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby
4100 Ringsted
216 m²1,8 km01-10-20242.350.000 kr.10.880 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby
4100 Ringsted
239 m²1,7 km06-10-20244.570.000 kr.19.121 kr./m²
Skovbakken 15
4100 Ringsted
171 m²759 m13-04-20254.300.000 kr.25.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden