Stendyssevænget 5, Tørslev

Villa · 206 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 6.417 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.051 kr/m².3.728.500 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.293.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+739,20 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
19. nov. 1998 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.293.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
jun.Ejerskifte750.000 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	1,3 km	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	1,2 km	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	972 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	1,0 km	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	1,1 km	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	1,1 km	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	1,2 km	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	1,1 km	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	1,4 km	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Hyldeholmvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	158 m²	1,0 km	31-07-2026	4.750.000 kr.	30.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu