Tvingsbakken 28, Annisse

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.831 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.666 kr/m² × 181 m².4.102.546 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.693.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,79 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.286.564 kr.
I dag · vores estimat: 4.693.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.286.564 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	112 m	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	258 m	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	126 m	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	132 m	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	132 m	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	132 m	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	557 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	536 m	23-05-2026	4.775.000 kr.	26.977 kr./m²
Granvej 26, Annisse 3200 Helsinge	177 m²	536 m	15-01-2025	4.245.000 kr.	23.983 kr./m²
Granvej 28, Annisse 3200 Helsinge	175 m²	541 m	03-04-2024	4.200.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu