E.J. Overbyes Vej 9

Villa · 167 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.055 kr/m².2.526.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetE.J. gns: 16.145 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering2.621.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+803,91 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1998 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1998nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	31 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 24 9430 Vadum	166 m²	185 m	22-05-2025	2.680.000 kr.	16.145 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	20 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17 9430 Vadum	136 m²	71 m	16-11-2023	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 7 9430 Vadum	202 m²	29 m	10-06-2026	3.201.000 kr.	15.847 kr./m²
Sneumvej 53 9430 Vadum	167 m²	371 m	24-05-2024	3.115.000 kr.	18.653 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	209 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 4 9430 Vadum	163 m²	390 m	29-12-2024	3.725.000 kr.	22.853 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	634 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	715 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu