Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8781 Stenderup

Bråvej 9

Villa · 330 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 4.981 m², 11 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8781).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
246 m²
Bebygget areal
246 m²
Grundareal
4981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8781 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.574 kr/m².2.092.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4981 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.870.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,24 pct. siden jan. 1999
247k1,6M3,0M4,4M5,8M199219982001200520082014201720202023202614. jan. 19991.533.000 kr.I dag · vores estimat2.870.355 kr.Markedet · 19921.520.640 kr.Markedet · 19952.528.790 kr.Markedet · 19961.252.680 kr.Markedet · 1998249.810 kr.Markedet · 19991.285.020 kr.Markedet · 20001.978.020 kr.Markedet · 20012.376.000 kr.Markedet · 2003481.800 kr.Markedet · 20042.434.410 kr.Markedet · 20053.564.990 kr.Markedet · 2006565.620 kr.Markedet · 2007393.360 kr.Markedet · 20081.969.110 kr.Markedet · 20103.395.700 kr.Markedet · 20112.732.730 kr.Markedet · 20141.654.290 kr.Markedet · 20154.711.740 kr.Markedet · 20162.991.120 kr.Markedet · 20173.402.300 kr.Markedet · 20182.438.700 kr.Markedet · 20192.124.210 kr.Markedet · 20203.062.730 kr.Markedet · 20212.579.940 kr.Markedet · 20223.315.840 kr.Markedet · 20233.634.950 kr.Markedet · 20243.313.530 kr.Markedet · 20252.522.190 kr.Markedet · 20262.058.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8781 (villa)

Markedsudvikling i 8781 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1999 · Alm. Salg
1.533.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg1.533.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 1
8781 Stenderup		347 m²246 m01-12-20252.285.000 kr.6.585 kr./m²
Stenderupvej 4D
8781 Stenderup		294 m²271 m05-03-20243.400.000 kr.11.565 kr./m²
Stenderupvej 4B
8781 Stenderup		211 m²220 m15-05-20252.555.000 kr.12.109 kr./m²
Palleshøj 4
8781 Stenderup		215 m²366 m03-08-20252.165.000 kr.10.070 kr./m²
Stenderupvej 13
8781 Stenderup		209 m²752 m23-01-20241.780.000 kr.8.517 kr./m²
Palleshøj 3
8781 Stenderup		195 m²437 m10-12-20251.620.000 kr.8.308 kr./m²
Fuglkær 5
8781 Stenderup		199 m²623 m04-01-20251.770.000 kr.8.894 kr./m²
Fuglkær 15
8781 Stenderup		193 m²616 m19-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Hedenstedvej 41
8781 Stenderup		175 m²656 m16-05-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Hedenstedvej 31
8781 Stenderup		166 m²459 m15-08-20241.300.000 kr.7.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8781

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden