Auningvej 98A, Nørager, 8961 Allingåbro — Villa · 153 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.310 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1310 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 24.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 153 m².710.379 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering742.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,38 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2011Bygget
1970apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 108, Nørager 8961 Allingåbro	137 m²	225 m	10-03-2026	690.000 kr.	5.036 kr./m²
Auningvej 100, Nørager 8961 Allingåbro	98 m²	85 m	21-08-2025	375.000 kr.	3.827 kr./m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	471 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Munkhusevej 24, Nørager 8961 Allingåbro	140 m²	473 m	04-08-2025	650.000 kr.	4.643 kr./m²
Hvedevænget 1, Nørager 8961 Allingåbro	124 m²	717 m	30-07-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	2,7 km	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	2,9 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	2,9 km	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	2,9 km	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	2,9 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu