Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Hovedgårdsvej 26

Rækkehus · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.645.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.070 kr/m².2.759.029 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgårdsvej gns: 19.690 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.476.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,70 pct. siden jan. 1999
437k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199920062008201220172021202320255. jan. 1999980.000 kr.I dag · vores estimat2.476.463 kr.Markedet · 1992437.286 kr.Markedet · 1998980.034 kr.Markedet · 20041.273.728 kr.Markedet · 20062.149.974 kr.Markedet · 20072.100.684 kr.Markedet · 20082.006.382 kr.Markedet · 20091.697.436 kr.Markedet · 20121.377.795 kr.Markedet · 20151.463.913 kr.Markedet · 20171.884.273 kr.Markedet · 20201.801.689 kr.Markedet · 20212.201.031 kr.Markedet · 20222.389.542 kr.Markedet · 20232.411.118 kr.Markedet · 20242.118.633 kr.Markedet · 20252.422.185 kr.Markedet · 20262.811.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg
980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jan.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 20B
3490 Kvistgård		80 m²204 m11-02-20262.750.000 kr.34.375 kr./m²
Vandværksvej 52
3490 Kvistgård		110 m²162 m09-07-20252.865.000 kr.26.045 kr./m²
Lergravsvej 9B
3490 Kvistgård		108 m²380 m03-03-20242.460.295 kr.22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B
3490 Kvistgård		108 m²445 m29-09-20252.695.000 kr.24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D
3490 Kvistgård		108 m²455 m19-11-20252.745.000 kr.25.417 kr./m²
Lergravsvej 10I
3490 Kvistgård		110 m²398 m12-12-20232.620.000 kr.23.818 kr./m²
Lergravsvej 10H
3490 Kvistgård		111 m²408 m11-11-20232.750.000 kr.24.775 kr./m²
Vandværksvej 50
3490 Kvistgård		114 m²162 m04-03-20262.975.000 kr.26.096 kr./m²
Lergravsvej 8G
3490 Kvistgård		135 m²312 m10-07-20242.830.000 kr.20.963 kr./m²
Lergravsvej 9C
3490 Kvistgård		135 m²390 m28-08-20242.900.000 kr.21.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden