Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Kvarmløsevej 32

Villa · 119 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1942. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.893 kr/m².2.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvarmløsevej gns: 16.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.011 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.046.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden dec. 2018
167k746k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.345.000 kr.15. dec. 20201.750.000 kr.I dag · vores estimat2.046.040 kr.Markedet · 1992473.501 kr.Markedet · 1993324.037 kr.Markedet · 1994755.293 kr.Markedet · 1995611.898 kr.Markedet · 1996578.935 kr.Markedet · 1997593.453 kr.Markedet · 1998932.722 kr.Markedet · 1999755.055 kr.Markedet · 20001.032.206 kr.Markedet · 20011.006.978 kr.Markedet · 20021.068.977 kr.Markedet · 20031.112.055 kr.Markedet · 20041.264.137 kr.Markedet · 20051.449.420 kr.Markedet · 20061.272.110 kr.Markedet · 20071.579.487 kr.Markedet · 20081.641.605 kr.Markedet · 20091.322.209 kr.Markedet · 20101.574.013 kr.Markedet · 20111.131.333 kr.Markedet · 20121.289.127 kr.Markedet · 20131.402.653 kr.Markedet · 2014971.278 kr.Markedet · 20151.361.836 kr.Markedet · 20161.120.385 kr.Markedet · 20171.180.718 kr.Markedet · 20181.358.504 kr.Markedet · 2019991.627 kr.Markedet · 20201.376.830 kr.Markedet · 20211.871.394 kr.Markedet · 20222.029.426 kr.Markedet · 20231.970.164 kr.Markedet · 20242.117.724 kr.Markedet · 20251.950.172 kr.Markedet · 20262.447.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
15. dec. 2020 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1981apr.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvarmløsevej 48
4340 Tølløse		134 m²247 m21-04-20242.545.000 kr.18.993 kr./m²
Kvarmløsevej 42
4340 Tølløse		144 m²152 m16-10-20252.405.000 kr.16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 41
4340 Tølløse		156 m²216 m23-02-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Kvarmløsevej 21
4340 Tølløse		170 m²127 m02-10-20253.300.000 kr.19.412 kr./m²
Birkevej 6
4340 Tølløse		126 m²124 m01-04-20252.500.000 kr.19.841 kr./m²
Nygade 53
4340 Tølløse		119 m²600 m15-02-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Elmevej 3
4340 Tølløse		125 m²212 m06-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²621 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Østergade 145
4340 Tølløse		115 m²559 m02-08-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Violvej 2
4340 Tølløse		120 m²769 m10-12-20252.400.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden