Herredsvej 42, Hasle

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 95 m².3.638.690 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.633.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,43 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 967.930 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg967.930 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 38, Hasle 8210 Aarhus V	101 m²	50 m	22-04-2024	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²
Herredsvej 20, Hasle 8210 Aarhus V	134 m²	268 m	04-11-2024	4.270.000 kr.	31.866 kr./m²
Herredsvej 10, Hasle 8210 Aarhus V	137 m²	364 m	21-03-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Bakkefaldet 3, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	371 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Haslevangsvej 58, Hasle 8210 Aarhus V	99 m²	415 m	20-02-2025	4.150.000 kr.	41.919 kr./m²
Bakkehegnet 21, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	616 m	25-11-2024	3.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Højlyngen 6 8210 Aarhus V	94 m²	767 m	22-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Østrevej 3, Hasle 8210 Aarhus V	102 m²	390 m	12-01-2025	3.570.000 kr.	35.000 kr./m²
Klokkervej 7, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	1,0 km	16-05-2024	4.498.000 kr.	47.347 kr./m²
Slotslyngen 6 8210 Aarhus V	93 m²	887 m	01-05-2026	3.550.000 kr.	38.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu