Bøgevænget 3, Dåstrup

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 160 m².3.689.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.320.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,44 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1998 · Alm. Salg: 560.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg560.500 kr.
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	37 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	53 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	258 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	250 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	106 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	371 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	439 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	196 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	80 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	80 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu