Vennemindevej 83, Elev

Villa · 220 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 29.161 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 29161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ElevMedian pris/m² for villa i Elev (8520, sidste 24 mdr.): 27.945 kr/m² × 220 m².6.147.900 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.048.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,11 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.994.704 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.994.704 kr.
1986Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	1,1 km	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	1,1 km	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	1,2 km	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	1,5 km	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	2,7 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	2,4 km	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Koldkilde 17, Elev 8520 Lystrup	174 m²	1,2 km	19-05-2026	5.795.000 kr.	33.305 kr./m²
Koldkilde 31, Elev 8520 Lystrup	174 m²	1,3 km	20-03-2025	4.995.000 kr.	28.707 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	2,8 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	1,1 km	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu