Hybenvej 2, Skovgårde

Fritidshus · 114 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.787 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SkovgårdeMedian pris/m² for fritidshus i Skovgårde (8961, sidste 24 mdr.): 18.352 kr/m² × 114 m².2.092.128 kr.
2Boligareal større end typisk114 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.282.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,30 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1998 · Alm. Salg: 762.241 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998okt.Solgt, alm. frit salg762.241 kr.
1996Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	119 m²	551 m	24-01-2026	3.609.250 kr.	30.330 kr./m²
Hasselvej 13, Skovgårde 8961 Allingåbro	103 m²	740 m	04-09-2024	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Dalgårdsvej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	235 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Fyrrevej 11, Skovgårde 8961 Allingåbro	100 m²	792 m	23-05-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Bakken 6, Skovgårde 8961 Allingåbro	95 m²	551 m	15-05-2026	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Svinget 1, Skovgårde 8961 Allingåbro	94 m²	559 m	23-09-2025	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Vibevej 2, Skovgårde 8961 Allingåbro	92 m²	436 m	22-09-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Gyvelbakken 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	84 m²	108 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Svinget 10, Skovgårde 8961 Allingåbro	89 m²	466 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Blåmunkevej 14, Skovgårde 8961 Allingåbro	78 m²	149 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu