Torsvej 163, Nørlem

Rækkehus · 151 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 974 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.092.200 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.822.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,48 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.069.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.069.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 7B 7620 Lemvig	142 m²	1,2 km	10-06-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²
Teglgårdsvej 40 7620 Lemvig	104 m²	608 m	10-07-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	715 m	27-09-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Frejasvej 134, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	715 m	12-05-2024	960.000 kr.	9.143 kr./m²
Frejasvej 132, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	731 m	20-11-2025	860.000 kr.	8.190 kr./m²
Frejasvej 130, Nørlem 7620 Lemvig	105 m²	743 m	27-11-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Teglgårdsvej 54 7620 Lemvig	101 m²	609 m	07-02-2024	1.207.000 kr.	11.950 kr./m²
Teglgårdsvej 62 7620 Lemvig	101 m²	616 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Hans Lilholts Vej 5 7620 Lemvig	112 m²	1,6 km	10-08-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Frederiksgade 10A 7620 Lemvig	105 m²	1,3 km	08-02-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu