Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7741 Frøstrup

Gl. Aalborgvej 44, Bjerget

Landejendom · 117 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 141.300 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1981. Beliggende i Thisted Kommune (7741). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
141300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
432.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.528 kr/m².6.130.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)141300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.331.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Aalborgvej 43, Bjerget
7741 Frøstrup		98 m²471 m16-03-20262.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kærupvej 75
7741 Frøstrup		140 m²2,2 km25-03-20263.225.000 kr.23.036 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand
7741 Frøstrup		128 m²3,7 km16-02-20253.400.000 kr.26.562 kr./m²
Kærupvej 133, Bjerget
7741 Frøstrup		110 m²4,2 km25-09-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Langvadvej 45, Langvad
7741 Frøstrup		167 m²3,4 km14-08-20262.250.000 kr.13.473 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup
7741 Frøstrup		174 m²3,0 km16-12-20242.050.000 kr.11.782 kr./m²
Lyngevej 16, Lynge
7741 Frøstrup		85 m²4,8 km23-10-20241.565.000 kr.18.412 kr./m²
Ålhøjvej 20
7741 Frøstrup		184 m²2,5 km16-01-20253.700.000 kr.20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup
7741 Frøstrup		166 m²5,6 km14-02-20245.050.000 kr.30.422 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby
7741 Frøstrup		225 m²3,6 km14-08-202535.515.000 kr.157.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden