Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ved Lunden 3

Villa · 269 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.214 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.970 kr/m².6.389.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 20.084 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.658.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,07 pct. siden aug. 1998
1,1M2,7M4,4M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19981.900.000 kr.30. jun. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat6.658.766 kr.Markedet · 19921.335.854 kr.Markedet · 19931.431.080 kr.Markedet · 19941.428.390 kr.Markedet · 19951.492.412 kr.Markedet · 19961.508.283 kr.Markedet · 19971.567.732 kr.Markedet · 19981.798.265 kr.Markedet · 19992.002.167 kr.Markedet · 20002.560.611 kr.Markedet · 20011.939.221 kr.Markedet · 20022.812.395 kr.Markedet · 20032.970.298 kr.Markedet · 20042.975.140 kr.Markedet · 20053.773.532 kr.Markedet · 20064.347.578 kr.Markedet · 20074.619.806 kr.Markedet · 20084.247.241 kr.Markedet · 20093.895.927 kr.Markedet · 20103.646.295 kr.Markedet · 20113.586.577 kr.Markedet · 20122.927.796 kr.Markedet · 20134.176.225 kr.Markedet · 20142.519.454 kr.Markedet · 20153.638.494 kr.Markedet · 20163.528.473 kr.Markedet · 20173.842.934 kr.Markedet · 20184.577.573 kr.Markedet · 20194.308.304 kr.Markedet · 20204.942.606 kr.Markedet · 20215.562.920 kr.Markedet · 20225.929.298 kr.Markedet · 20235.289.885 kr.Markedet · 20246.036.091 kr.Markedet · 20256.420.223 kr.Markedet · 20266.480.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.658.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Lunden 19
4300 Holbæk		222 m²192 m10-08-20254.075.000 kr.18.356 kr./m²
Ved Lunden 24
4300 Holbæk		193 m²172 m04-05-20253.300.000 kr.17.098 kr./m²
Ved Lunden 8
4300 Holbæk		164 m²56 m25-04-20243.400.000 kr.20.732 kr./m²
Ved Lunden 9
4300 Holbæk		160 m²76 m09-08-20255.270.000 kr.32.938 kr./m²
Kærsangervej 64
4300 Holbæk		267 m²717 m10-05-202412.750.000 kr.47.753 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²604 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Stenhusvej 12
4300 Holbæk		231 m²501 m18-05-20257.250.000 kr.31.385 kr./m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²493 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Skolegade 20
4300 Holbæk		261 m²1,5 km15-12-20245.800.000 kr.22.222 kr./m²
Kærsangervej 55
4300 Holbæk		229 m²756 m21-03-20265.050.000 kr.22.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden