Prisvurdering · 9560 Hadsund

Kukmarksvej 2, Ajstrup

Fritidshus · 117 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.433 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 117 m².1.404.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.254.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+678,93 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 161.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg161.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	104 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	294 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	151 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	366 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	408 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Sommerland 9, Odde 9560 Hadsund	119 m²	9,5 km	01-04-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Odde Naturpark 11, Helberskov 9560 Hadsund	115 m²	9,8 km	11-12-2025	1.160.000 kr.	10.087 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	9,7 km	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Ved Havet 7, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	9,9 km	16-10-2024	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Vidjeparken 94, Helberskov 9560 Hadsund	116 m²	10,2 km	25-09-2026	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu