Menu
For mæglere Log ind
Byvej 19
E

Prisvurdering · 8330 Beder

Byvej 19

Rækkehus · 175 m² · bygget 1888

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 1.046 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 5.149.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.289 kr/m².3.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 23.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk175 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.633.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.149.000 kr / Estimat: 3.347.013 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 26C
8330 Beder		143 m²55 m17-06-20243.295.000 kr.23.042 kr./m²
Byvej 21E
8330 Beder		121 m²50 m23-10-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Byvej 26E
8330 Beder		117 m²72 m27-09-20242.650.000 kr.22.650 kr./m²
Stenrosevej 61
8330 Beder		166 m²989 m16-05-20243.700.000 kr.22.289 kr./m²
Stokrosevej 87
8330 Beder		161 m²907 m25-01-20263.900.000 kr.24.224 kr./m²
Stokrosevej 65
8330 Beder		160 m²902 m14-09-20253.895.000 kr.24.344 kr./m²
Engdalgårdsvej 4
8330 Beder		144 m²232 m27-09-20253.290.000 kr.22.847 kr./m²
Stokrosevej 53
8330 Beder		157 m²861 m26-11-20253.900.000 kr.24.841 kr./m²
Tofteparken 69
8330 Beder		153 m²733 m29-01-20243.155.000 kr.20.621 kr./m²
Engdalgårdsvej 54
8330 Beder		144 m²326 m09-12-20232.995.000 kr.20.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden