Hovslundvej 79, Hoptrup

Landejendom · 136 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 32.764 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 32764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.675 kr/m².3.260.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.262.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,41 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1998 · Alm. Salg: 587.131 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, andet587.131 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	2,3 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	6,4 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	4,2 km	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	6,1 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	5,7 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Hans Skaus Vej 40, Kelstrup 6100 Haderslev	90 m²	10,8 km	24-06-2026	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	13,6 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Simmerstedvej 202 6100 Haderslev	96 m²	12,1 km	17-06-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	11,0 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	14,0 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu