Ved Højene 22

Villa · 183 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.287 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1287 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.862 kr/m².2.678.100 kr.
2Vores vurdering2.604.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1527,79 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1998 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999160.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	560 m	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Anlægsvej 23 9541 Suldrup	172 m²	485 m	28-03-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	1,1 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	1,1 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	734 m	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	764 m	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	764 m	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Humlebien 11 9541 Suldrup	198 m²	771 m	17-03-2024	2.130.000 kr.	10.758 kr./m²
Veggerbyvej 23 9541 Suldrup	206 m²	627 m	03-06-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	1,4 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu