Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Hyldal Møllevej 25, Hyldal

Landejendom · 265 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 832.435 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
832435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².4.973.762 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)832435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.615.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,05 pct. siden jun. 1998
252k10,8M21,3M31,8M42,3M199419982002200620092012201520182021202430. jun. 19982.256.317 kr.18. okt. 19982.497.017 kr.I dag · vores estimat8.615.858 kr.Markedet · 19941.694.940 kr.Markedet · 19961.100.280 kr.Markedet · 19973.207.825 kr.Markedet · 19993.387.760 kr.Markedet · 20004.162.885 kr.Markedet · 20023.958.305 kr.Markedet · 2003669.920 kr.Markedet · 20041.041.715 kr.Markedet · 2006252.015 kr.Markedet · 20074.378.330 kr.Markedet · 20083.093.345 kr.Markedet · 20093.465.405 kr.Markedet · 20103.851.510 kr.Markedet · 20111.752.975 kr.Markedet · 2012883.245 kr.Markedet · 20132.399.045 kr.Markedet · 20143.666.540 kr.Markedet · 20156.037.495 kr.Markedet · 201616.258.015 kr.Markedet · 20173.365.500 kr.Markedet · 20184.147.250 kr.Markedet · 20193.051.475 kr.Markedet · 20209.537.615 kr.Markedet · 202142.286.580 kr.Markedet · 202216.199.980 kr.Markedet · 20237.783.580 kr.Markedet · 20243.697.545 kr.Markedet · 202512.890.660 kr.Markedet · 20263.974.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
2.256.317 kr.
18. okt. 1998 · Alm. Salg
2.497.017 kr.
I dag · vores estimat
8.615.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, familiehandel2.497.017 kr.
  • jun.Ejerskifte2.256.317 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup
9541 Suldrup		160 m²1,5 km05-03-20242.325.000 kr.14.531 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted
9541 Suldrup		257 m²2,2 km14-07-20261.525.000 kr.5.934 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager
9541 Suldrup		268 m²4,2 km03-05-20252.700.000 kr.10.075 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup
9541 Suldrup		206 m²2,5 km18-12-20252.562.620 kr.12.440 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted
9541 Suldrup		209 m²3,0 km10-04-20262.375.000 kr.11.364 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup
9541 Suldrup		241 m²4,6 km29-03-20252.750.000 kr.11.411 kr./m²
Hjedsbækvej 481, Sønderup
9541 Suldrup		243 m²4,9 km25-03-20243.250.000 kr.13.374 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted
9541 Suldrup		308 m²4,8 km17-03-202526.450.000 kr.85.877 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk
9541 Suldrup		198 m²4,2 km21-07-20243.650.000 kr.18.434 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm
9541 Suldrup		182 m²3,8 km14-06-20262.150.000 kr.11.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden