Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Lerager 37

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.203 kr/m².2.694.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerager gns: 22.735 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.986.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,70 pct. siden aug. 1998
531k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202426. aug. 1998928.270 kr.I dag · vores estimat2.986.245 kr.Markedet · 1992600.068 kr.Markedet · 1993743.792 kr.Markedet · 1994635.100 kr.Markedet · 1995590.556 kr.Markedet · 1996607.840 kr.Markedet · 1997814.900 kr.Markedet · 1998975.444 kr.Markedet · 1999942.152 kr.Markedet · 20001.123.808 kr.Markedet · 20011.176.240 kr.Markedet · 20021.448.376 kr.Markedet · 20031.382.604 kr.Markedet · 20041.489.556 kr.Markedet · 20051.709.260 kr.Markedet · 20062.263.160 kr.Markedet · 20072.546.316 kr.Markedet · 20082.236.596 kr.Markedet · 20091.494.428 kr.Markedet · 20101.698.588 kr.Markedet · 20111.984.296 kr.Markedet · 20121.785.820 kr.Markedet · 20131.740.000 kr.Markedet · 20141.377.500 kr.Markedet · 20151.870.732 kr.Markedet · 20161.862.728 kr.Markedet · 20172.140.432 kr.Markedet · 20181.906.692 kr.Markedet · 20192.052.968 kr.Markedet · 20202.191.124 kr.Markedet · 20212.581.232 kr.Markedet · 20223.017.740 kr.Markedet · 20232.448.296 kr.Markedet · 20242.524.044 kr.Markedet · 20252.918.560 kr.Markedet · 20263.184.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1998 · Alm. Salg
928.270 kr.
I dag · vores estimat
2.986.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998aug.Solgt, alm. frit salg928.270 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerager 35
3600 Frederikssund		112 m²40 m02-09-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Lerager 54
3600 Frederikssund		102 m²83 m12-07-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Lerager 50
3600 Frederikssund		102 m²123 m21-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Lerager 73
3600 Frederikssund		102 m²253 m27-04-20252.175.000 kr.21.324 kr./m²
Lerager 4
3600 Frederikssund		98 m²243 m12-03-20252.250.000 kr.22.959 kr./m²
Lerager 57
3600 Frederikssund		87 m²120 m04-11-20242.425.000 kr.27.874 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²94 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Lerager 16
3600 Frederikssund		87 m²171 m22-07-20252.650.000 kr.30.460 kr./m²
Skoleparken 20
3600 Frederikssund		120 m²189 m19-11-20253.295.000 kr.27.458 kr./m²
Vangedevej 44
3600 Frederikssund		118 m²420 m25-03-20253.600.000 kr.30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden