Rimmen 13, 9340 Asaa — Villa · 247 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 12.485 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 12485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.785 kr/m².1.691.300 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.678.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,63 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1998 · Alm. Salg: 849.570 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg849.570 kr.
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 92 9340 Asaa	235 m²	2,8 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	780 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Niels Juels Vej 19 9340 Asaa	221 m²	3,7 km	07-06-2026	1.335.000 kr.	6.041 kr./m²
Niels Juels Vej 46 9340 Asaa	206 m²	3,7 km	13-02-2025	2.295.000 kr.	11.141 kr./m²
Niels Juels Vej 15 9340 Asaa	207 m²	3,8 km	04-02-2025	855.000 kr.	4.130 kr./m²
Ulvebakkevej 7 9340 Asaa	157 m²	2,3 km	04-11-2025	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Geråvej 107 9340 Asaa	150 m²	2,3 km	25-06-2025	1.798.000 kr.	11.987 kr./m²
Niels Juels Vej 11 9340 Asaa	192 m²	3,8 km	23-09-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Niels Juels Vej 28 9340 Asaa	158 m²	3,8 km	26-11-2024	725.000 kr.	4.589 kr./m²
Sæbyvej 17 9340 Asaa	314 m²	4,6 km	15-04-2025	1.600.000 kr.	5.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu