Margrethevej 47, 6500 Vojens — Villa · 165 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.111 kr/m².1.121.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.124.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,01 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1998 · Alm. Salg: 815.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.124.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg815.100 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	317 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	247 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	308 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	248 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Ymersvang 6 6500 Vojens	164 m²	513 m	10-12-2023	1.355.000 kr.	8.262 kr./m²
Thorsager 2 6500 Vojens	163 m²	488 m	04-09-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	384 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	106 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	163 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	158 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu