Kløverengen 10

Villa · 162 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.689 kr/m².3.618.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverengen gns: 26.965 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
4Vores vurdering3.975.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1004,36 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1998sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999360.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverengen 25 4130 Viby Sjælland	157 m²	74 m	13-07-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Kløverengen 19 4130 Viby Sjælland	139 m²	32 m	06-11-2025	4.150.000 kr.	29.856 kr./m²
Kløverengen 2 4130 Viby Sjælland	124 m²	107 m	11-12-2023	2.995.000 kr.	24.153 kr./m²
Ågårdsvænget 7, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	164 m²	483 m	05-08-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Emilsgave 55 4130 Viby Sjælland	165 m²	543 m	10-05-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	552 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	790 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Emilsgave 66 4130 Viby Sjælland	152 m²	428 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	22.993 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	457 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	848 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu