Strandageren 8

Fritidshus · 104 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².2.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandageren gns: 32.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.960.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,60 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1998 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1998aug.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	36 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Jørgensvej 3 4673 Rødvig Stevns	103 m²	92 m	28-06-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Peder Minesvej 7 4673 Rødvig Stevns	102 m²	146 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	581 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Klintebakken 6 4673 Rødvig Stevns	91 m²	96 m	03-09-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	624 m	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	650 m	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	292 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Bæverdalen 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	360 m	01-04-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	1,0 km	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu