Oluf Bagers Gade 46, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 1 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.826 kr/m².2.012.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+26,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.856.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. th 5000 Odense C	63 m²	75 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	38.492 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. th 5000 Odense C	63 m²	75 m	21-05-2024	2.095.000 kr.	33.254 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, st. 5000 Odense C	66 m²	167 m	21-10-2024	2.325.000 kr.	35.227 kr./m²
Oluf Bagers Gade 22, 2. 5000 Odense C	68 m²	167 m	15-09-2025	2.145.000 kr.	31.544 kr./m²
Oluf Bagers Gade 48, st. 5000 Odense C	71 m²	8 m	19-01-2026	2.497.000 kr.	35.169 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 1. tv 5000 Odense C	55 m²	75 m	09-07-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Oluf Bagers Gade 27, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	75 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	332 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Jagtvej 58, 1. 5000 Odense C	66 m²	101 m	13-02-2025	1.890.000 kr.	28.636 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	319 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu